ファミール都島ステーションサイド

  • 大阪府大阪市都島区内代町二丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 野江内代駅 徒歩3分

  • 2000年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造

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価格偏差値

28.1
割高

推定相場価格より14.9%割高

販価
4,990万円
68.3万円/㎡
相場
4,342万円
59.4万円/㎡
3,456
4,047
4,638
5,229
AI査定結果
推定相場価格
4,342万円
59.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,047万円〜4,638万円
55.4万円/㎡〜63.5万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年12月9日
ファミール都島ステーションサイド
4,990万円（68.3万円/㎡）/ 6階 / 73.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は55.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/014,990万円68.3万円6階 73.05㎡ 3LDK南東
2025/10/044,498万円65.8万円7階 68.34㎡ 3LDK南東
2025/08/033,390万円63.9万円4階 53.02㎡ 2LDK南東
2024/12/272,480万円46.8万円5階 53.02㎡ 1LDK南東
2024/04/222,390万円45.1万円3階 53.02㎡ 1LDK南西
2024/01/233,480万円53.8万円8階 64.64㎡ 3LDK南東
2024/01/222,530万円47.7万円3階 53.02㎡ 2LDK-
2023/11/284,198万円57.5万円11階 73.05㎡ 3LDK南東
2023/07/083,650万円50.0万円12階 73.05㎡ 2LDK+南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は61.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
ファミール都島ステーションサイド
大阪市都島区内代町二丁目
野江内代駅3分 4,990万円68.3万円73.05㎡3LDK6階 / 14階建 南東2000年78戸SRC
2024/10/30都島友渕町アーバンコンフォート
大阪市都島区友渕町三丁目
城北公園通駅5分 4,780万円60.9万円78.45㎡4LDK13階 / 13階建 南2001年108戸SRC
2025/05/25ルイシャトレ都島
大阪市都島区友渕町三丁目
城北公園通駅8分 4,580万円53.8万円85.07㎡4LDK7階 / 11階建 南2001年114戸RC
2025/12/03ベルシャトゥ都島友渕町弐番館
大阪市都島区友渕町一丁目
城北公園通駅8分 5,180万円60.1万円86.14㎡4LDK14階 / 14階建 東1997年68戸SRC
2025/08/28ローレルスクエア都島センターウイング・イーストウイング
大阪市都島区友渕町一丁目
都島駅10分 5,900万円71.5万円82.53㎡2LDK3階 / 15階建 南2001年81戸RC
2023/11/25ローレルスクエア都島エル・フラッツ参番館
大阪市都島区友渕町一丁目
都島駅8分 4,780万円61.4万円77.81㎡3LDK15階 / 15階建 南西2003年120戸SRC
2025/11/05都島高倉ガーデンハウス
大阪市都島区高倉町三丁目
城北公園通駅9分 4,898万円68.5万円71.54㎡3LDK10階 / 14階建 南2000年78戸RC
2024/12/10パーク・ノヴァ都島
大阪市都島区高倉町二丁目
都島駅11分 3,998万円62.1万円64.4㎡3LDK3階 / 7階建 西1995年52戸RC
2025/07/27ローレルコート都島・高倉
大阪市都島区高倉町一丁目
都島駅7分 4,990万円67.0万円74.45㎡3LDK5階 / 15階建 南2000年100戸SRC
2023/09/05ディークラディア大阪レジデンス
大阪市都島区中野町四丁目
桜ノ宮駅3分 3,680万円51.9万円70.88㎡3LDK4階 / 15階建 南2004年49戸SRC
2024/11/30アービング都島
大阪市都島区御幸町一丁目
野江内代駅11分 4,990万円60.4万円82.66㎡3LDK7階 / 10階建 南2004年47戸RC
2024/07/01ロイヤルメドゥ都島
大阪市都島区都島南通一丁目
都島駅8分 4,980万円62.1万円80.16㎡3LDK8階 / 14階建 南東2001年86戸SRC
2025/06/03サニーヒルズ都島北通
大阪市都島区都島北通二丁目
野江内代駅7分 3,598万円59.5万円60.5㎡3LDK2階 / 11階建 東2000年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市都島区では12%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は大阪市都島区の平均と比較して36.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市都島区
50.0万円/㎡
前年比-12.0%

マンション概要

マンション名ファミール都島ステーションサイド
所在地大阪府大阪市都島区内代町二丁目
交通OsakaMetro谷町線野江内代駅徒歩3分
築年月2000年
階数14階建
総戸数78戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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